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北京擬立法規(guī)范住房租賃，房租顯著上漲時政府可干預(yù)價格
11月24日，北京市人大常委會聽取《北京市住房租賃條例（草案）》。新規(guī)提出：不得打隔斷改變房屋結(jié)構(gòu)；出租住房應(yīng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準；出租人在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房源信息、推薦房源應(yīng)提交真實、準確的證明材料；房租顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可以采取價格干預(yù)措施。...
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北京發(fā)布首部地方住房租賃條例，首提房租指導(dǎo)價
8月24日，北京市住建委發(fā)布了《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》，對長租公寓、租金貸、群租房等熱點問題予以規(guī)范，這也是繼住建部公開住房租賃條例后，首部公開的地方性住房租賃條例。《意見稿》首次落實租金調(diào)控機制，室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量不達標(biāo)的房屋也首次被明確規(guī)定不得出租用于居住。...
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一線城市，房租降了
畢業(yè)季租賃高峰之后，北京租房市場開始進入淡季，出現(xiàn)庫存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期變長、市場活躍度下降等特征。不只北京，四個一線城市均有類似情況。...
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中國14城房租齊漲
深圳的2020屆應(yīng)屆畢業(yè)生平均月薪近7000元，如果你想在這座城市住上30平米大的房子，那每個月你有43%的收入要交給房東。在北京，這個數(shù)字是42%，在上海是38%。根據(jù)全國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2021年全國14座主要城市的房租同比都在上漲，而且不管是整租還是合租，部分城市的漲幅都比較明顯。 ...
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北京：住房租金首次納入監(jiān)管
2月27日，北京市住建委會同市住房資金管理中心發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》，首次擬明確將住房租金納入監(jiān)管。對于單次收取超3個月租金的住房租賃企業(yè)，需將超收租金存入第三方專用賬戶，且租客可自行查詢租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。...
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干預(yù)房租價格，實際上是刻舟求劍
近日，北京市擬立法規(guī)范住房租賃，并計劃在房租顯著上漲時對價格進行政府干預(yù)。這個政策的出發(fā)點當(dāng)然是為租房人考慮的，旨在防止過快上漲的租房價格影響市民正常生活。但是政府干預(yù)能阻止或防止價格上漲嗎？經(jīng)濟學(xué)常識和曾經(jīng)的計劃經(jīng)濟歷史與實踐早就告訴我們這是不可能的。首先，市場經(jīng)濟條件下價格是市場供求關(guān)系的反映，...
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誰來付這筆房租？
作者: Tim Arango魯伯特?默多克（Rupert Murdoch）真可憐。新聞集團（News Corp.）的董事長兼首席執(zhí)行官在曼哈頓沒地兒住，正處于青黃不接的窘境。他原來在 SoHo 的閣樓被他以 2,500 萬美元賣給了時裝設(shè)計師埃莉?塔哈里（Elie Tahari），而他在 2004 ...
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首個住房租賃基金成立，能解決什么問題？
近日，我國首個住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過盤活市場存量房產(chǎn)，向個人租戶提供長租房服務(wù)。主要面向新市民群體，尤其是大學(xué)畢業(yè)生。建信住房租賃基金籌備組組長、建信信托總裁孫慶文表示，剛畢業(yè)的大學(xué)生，5年之內(nèi)也沒有購房資格，購房能力也還達不到。他們對住房品質(zhì)又有新的要求，比如強調(diào)社交、強調(diào)便捷。所以住...
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美國：房租大漲會讓美聯(lián)儲主席難以承受？
我們大多數(shù)人都不愿支付更高的價格，但近來關(guān)于“我們是否應(yīng)當(dāng)允許通脹小幅走高以幫助美國經(jīng)濟增長”的爭論逐漸升溫。本周早些時候，獲得諾貝爾獎的經(jīng)濟學(xué)家羅伯特?恩格爾與另一名諾貝爾獎得主保羅?克魯格曼共同分析了物價快速增長的情景。他們認為，這將幫助降低失業(yè)。而且克魯格曼認為，為提振經(jīng)濟，美聯(lián)儲（Feder...
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美國：房租大漲會讓美聯(lián)儲主席難以承受？
我們大多數(shù)人都不愿支付更高的價格，但近來關(guān)于“我們是否應(yīng)當(dāng)允許通脹小幅走高以幫助美國經(jīng)濟增長”的爭論逐漸升溫。本周早些時候，獲得諾貝爾獎的經(jīng)濟學(xué)家羅伯特?恩格爾與另一名諾貝爾獎得主保羅?克魯格曼共同分析了物價快速增長的情景。他們認為，這將幫助降低失業(yè)。而且克魯格曼認為，為提振經(jīng)濟，美聯(lián)儲（Feder...
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